Нотаріальне посвідчення та оподаткування правочинів з нерухомим майном
Зважаючи на вид правочину щодо відчуження нерухомого майна, а також на статус учасників таких відносин, можливий різний режим оподаткування та порядок нотаріального посвідчення таких правочинів. Випадок 1. У випадку укладення будь-яких договорів про відчуження (крім спадкування та дарування) нерухомого майна: вдруге протягом року і/або щодо нерухомого майна набутого більш ніж три роки тому (окрім набутого шляхом спадкування) продавець буде зобов'язаний оплатити податок у розмірі 5% від вартості нерухомості, визначеної сторонами договору, але не нижчою, ніж у експертному висновку про оцінку майна для цілей оподаткування, (відповідно до статей 172.2 та 167.2 Податкового кодексу України) і надати такий документ нотаріусу перед посвідченням договору, а нотаріус вимагатиме експертний висновок про оцінку майна для цілей оподаткування. При цьому ціна у договорі не може бути нижчою, ніж у експертному висновку. Випадок 2. У випадку спадкування чи дарування нерухомого майна особ